Ebeltoft - sommerhusgrunde på Triovej

Her kan du få fingre i en sommerhusgrund, der har det hele.

Landskabet omkring Triovej er en del af udstykningens styrker. Her kan du nyde bløde bakker, skovområder og ikke mindst udsigten Mols Bjerge og Helgenæs. Der er kig til Ebeltoft Vig fra grundene.

I denne udstykning må du bygge på op til 15 procent af grunden. Desuden gælder følgende: maksimal  bebyggelse alt inkl. 230m2 (sommerhus, carport, udhuse, overdækninger mm.) Maksimalt boligareal 180m2 (sommerhus – inkl. evt. kælderareal). Tagbeklædning skal være grå, mørkegrå eller sort. Der må ikke anvendes glaserede tagsten.

Tilslutningsbidrag

Syddjurs Kommune har betalt 49.068,75 kr. inkl. moms i tilslutningsafgifter til el og vand. Ved køb af en grund skal du/I betale dette beløb til Syddjurs Kommune i tillæg til købesummen.

Varme og spildevand

Der skal etableres individuel varmeforsyning, og det er muligt at nedsive spildevand i området. Køber skal afholde omkostningerne hertil ud over købesummen. 

Planforhold

Området er omfattet af kommuneplanens rammeområde 1.13.S2, der udlægger området til sommerhusområde. Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er 15 % (dog maks. 180 m2 sommerhus og maks. 50 m2 udhus eller garage). Tagbeklædningen skal være grå, mørkegrå eller sort. Der må ikke bruges glaserede teglsten.

Bygningsreglement og servitutter

Det gældende bygningsreglement BR18 skal overholdes.

Der er tinglyst deklaration om byggepligt, tilbageskødningspligt og betingelser for videresalg, som findes under dokumenter. 

Vejadgang

Adgang til grundene sker ad Triovej, som er en forholdsvis nyanlagt privat fællesvej. Vejen skal vedligeholdes af grundejerne i forening.

I Ebeltoft er der mange muligheder for at nyde naturen enten med vandsport ved stranden, cykelture langs kysten, op i bakkerne eller i Mols Bjerge og Nationalparken.

Ebeltoft byder på mange seværdigheder med blandt andet Glasmuseet og Fregatten Jylland. Her er gode indkøbsmuligheder, hyggelige caféer, restauranter og meget mere.

Djurs Sommerland, Ree Park og Kattegatcentret er andre forlystelsesmuligheder.

Ebeltoft har et væld af tilbud med muligheder for at nyde naturen enten med vandsport ved stranden, cykelture langs kysten, op i bakkerne eller i Mols Bjerge og Nationalparken.

Byens placering er i sig selv noget helt særligt; midt i Nationalpark Mols Bjerge. Og uanset, hvor du befinder dig i Ebeltoft, er det svært at undgå at få øje på havet, som ligger for foden af byen og omkranser Ebeltoft-halvøen Hasnæs.

Her er fred, natur, skov, vand, lys og ren luft, samtidig med at Ebeltoft by tilbyder et rigt forenings- og kulturliv.

Ebeltoft er det perfekte sted til det aktive fritidsliv. Her kan du bl.a. nyde surfing (takket være de vestvendte kyster), sejlsport, ridesport, fitness, idrætscenter, svømmehal, golfklub, bowlingcenter og meget mere.

Ebeltoft ligger 50 km. (45 min.) fra Aarhus C, 55 km. (50 min.) fra Randers og 32 km (30 min.) fra Grenaa.

Aarhus Lufthavn ligger i en afstand af 18 km. (18 min.) fra byen, og det gør, at man kan være i København på blot 1,5 time. Eller komme hurtigt på ferie til Europa.