Knebel - Knebel Bygade 15

Ejendommen er beliggende centralt i Knebel på Knebel Bygade 15. Knebel er beliggende tæt på strand, Kalø Vig og Nationalpark Mols Bjerge.

Ejendommen er udstykket og har et grundareal på 2.395 m2.

Ejendommen er beliggende i landzone og er omfattet af kommuneplanramme 4.1.BE3, som findes under "dokumenter" på denne side, der bestemmer, at området kan anvendes til bladet bolig og erhverv. Der må bebygges med 35%, såfremt der opføres beboelse på grunden og med 45%, såfremt der opføres erhverv på grunden. Ny bebyggelse skal overholde kommuneplanrammen, og der skal søges landzonetilladelse og byggetilladelse til opførelse af ny bebyggelse.  

Ejendommen udbydes med henblik på købers nedrivning af eksisterende bebyggelse. Erhvervs- og planudvalget har den 12.11.2025 godkendt, at der meddeles tilladelse til nedrivning af staldbygningen beliggende Knebel Bygade 15, 8420 Knebel. 

Hvis hele – eller dele af ejendommen - ønskes nedrevet, herunder ejendommens staldbygning BBR-bygning 2, kan dette ske i overensstemmelse med Erhvervs- og planudvalgets beslutning af 12.11.2025.

Nedrivningen af bebyggelsen forudsætter ansøgning om nedrivningstilladelse. Denne skal i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 496. om håndtering af affald og materialer fra bygge- og nedrivningsarbejde, indeholde en standardiseret nedrivningsplan.

Ejendommen udbydes med henblik på købers nedrivning af eksisterende bebyggelse. Erhvervs- og planudvalget har den 12.11.2025 godkendt, at der meddeles tilladelse til nedrivning af staldbygningen (bygning 2) beliggende Knebel Bygade 15, 8420 Knebel. 

Hvis hele – eller dele af ejendommen - ønskes nedrevet, herunder ejendommens staldbygning BBR-bygning 2, kan dette ske i overensstemmelse med Erhvervs- og planudvalgets beslutning af 12.11.2025.

Nedrivningen af bebyggelsen forudsætter ansøgning om nedrivningstilladelse. Denne skal i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 496. om håndtering af affald og materialer fra bygge- og nedrivningsarbejde, indeholde en standardiseret nedrivningsplan.

Sælger fraskriver sig ansvaret for lovligheden af og ansvar for fysiske mangler ved den eksisterende bebyggelse, der består af et stuehus, en ladebygning og en staldbygning. Bygningerne er ifølge BBR-ejermeddelelsen opført i 1930 og sælger har ikke foretaget opmåling af bygningerne, hvorfor de i BBR-ejermeddelelsen oplyste arealer ikke nødvendigvis stemmer overens med de faktiske forhold, ligesom der kan være bygninger, der ikke er registreret. Sælger fraskriver sig også ansvar for jordbundsforholdene. 

Spørgsmål vedrørende byggeri på grunden stilles til byggeri@syddjurs.dk

Ejendommen udbydes til salg for 795.000 kr.

Tilslutningsbidrag

Køber skal ud over købesummen betale diverse tilslutningsafgifter, der måtte blive opkrævet, direkte til forsyningsselskaberne.

I Knebel ligger Molsværket, der er et levende mødested, der binder Molsskolen og Molshallen sammen med et nyt børnehus, idrætsfaciliteter og hjemsted for IF Mols, fælleskøkken, multifunktionelle rum, kontorpladser, præstekontor, hyggekroge og udearealer. Et sted hvor man deler i stor stil - både af hensyn til økonomi, fællesskab og bæredygtighed. Hvor der er højt til loftet, hvor der summer af liv, og hvor alle går ind ad den samme dør og bidrager til fællesskabet. En fællesskabsturbine, der åbnede den 26. april 2024.

Der går gode busforbindelser mellem Knebel og Rønde, hvor der er op til flere skoler. I Rønde er der også et alment gymnasium og et handelsgymnasium.

Læs mere om dagtilbud, skole og SFO på Syddjurs.dk.

Knebel er en charmerende by, der ligger på Mols og har ca. 639 indbyggere. Der er ca. 12 km til Rønde. 

Kyststrækningen vest for byen udgør byens nærrekreative område, ligesom Mols Bjerge ligger få kilometer mod øst.

Aarhus Lufthavn ligger i en afstand af 17 km. (19 min.) fra byen, og det gør, at man kan være i København på blot 1,5 time. Eller komme hurtigt på ferie til Europa.